ஒரு அமெரிக்க தொழிலதிபர் ஒரு போர்டியாக் சேட்டோவை வாங்கியுள்ளார், மேலும் நான்கு பேரைப் பெறுவதற்கான பேச்சுவார்த்தைகளில் ஈடுபட்டுள்ளார். இது ஒரு லட்சியத் திட்டம், ஆனால் உள்ளூர் ரியல் எஸ்டேட் நிர்வாகிகள் இது வெளிநாட்டு வாங்குபவர்களிடமிருந்து வரும் புதிய ஆர்வத்தின் ஒரு பகுதியாகும் என்று கூறுகிறார்கள். பிரபலமான தோட்டங்களை வாங்க முயற்சிப்பதை விட, அவர்கள் குறைந்த-அறியப்பட்ட பண்புகளைத் தேடுகிறார்கள், அவை மதிப்பு-விலையுள்ள போர்டியாக்ஸிற்கான வளர்ந்து வரும் தேவையைத் தட்ட அனுமதிக்கும்.
லம்பர் லிக்விடேட்டர்ஸ் மற்றும் கேபினெட்ஸ் டு கோவின் தலைவரான டாம் சல்லிவன் 12.7 ஏக்கர் நிலத்தை வாங்கினார் பூங்காவின் கோட்டை இந்த மாத தொடக்கத்தில் வெளியிடப்படாத தொகைக்கு அலைன் ரெய்னாட் என்பவரிடமிருந்து செயின்ட்-எமிலியனில். அவர் கையகப்படுத்த விரும்பும் ஐந்து வலது வங்கி தோட்டங்களில் இதுவே முதல் என்று அவர் கூறுகிறார்.
'எல்லாம் திட்டமிட்டபடி நடந்தால், எங்களிடம் 300,000 பாட்டில்களுக்கு மேல் [ஆண்டு உற்பத்தி] இருக்கும்' என்று சல்லிவன் கூறினார் மது பார்வையாளர் , மற்ற ஒப்பந்தங்கள் இன்னும் மூடப்படவில்லை என்பதை வலியுறுத்துகிறது.
57 வயதான சல்லிவன், மியாமியில் வசிப்பவர், அவர் ஒரு சிறிய கடினத் தளம் அமைக்கும் தொழிலை நாடு தழுவிய சங்கிலி லம்பர் லிக்விடேட்டர்களாக மாற்றினார், இது 2007 ஆம் ஆண்டில் பொதுவில் சென்றது, இப்போது சுமார் 400 கடைகளைக் கொண்டுள்ளது. .
சல்லிவன் தனது கடின விநியோகச் சங்கிலியைக் கட்டுப்படுத்துவதன் மூலம் லம்பர் லிக்விடேட்டர்களைக் கட்டினார். பிரான்சில் இதேபோன்ற ஒரு மூலோபாயத்தைப் பயன்படுத்த அவர் நம்புகிறார், பிளேஸ் டி போர்டோவில் உள்ள கோர்ட்டர்களையும், நாகோசியர்களையும் தவிர்த்து, நேரடியாக இறக்குமதியாளர்களுக்கு விற்கிறார். யு.எஸ் சந்தையில், சல்லிவன் தனது மியாமியை தளமாகக் கொண்ட ஒயின் டிரேடர்ஸ் இன்டர்நேஷனல் மூலம் தனது சொந்த இறக்குமதியாளராக செயல்படுவார். முன்னர் சோனின் புரோசெக்கோவின் யு.எஸ். தேசிய விற்பனை இயக்குநராக இருந்த ஸ்டீவ் ஹோவர்ட், யு.எஸ். சல்லிவன் தற்போது ஐரோப்பா மற்றும் ஆசியாவிற்கான விற்பனை இயக்குநர்களைத் தேடுகிறார். 'நான் இறுதியில் எங்கள் சொந்த விநியோகத்தை அமைக்க விரும்புகிறேன்,' என்று அவர் கூறினார். 'இது ஒரு சாகசமாகும்.'
பேச்சுவார்த்தையின் கீழ் உள்ள இரண்டு தோட்டங்கள் சேட்டே காபி கேனான்-ஃப்ரோன்சாக் மற்றும் மோயா கோட்டை டேவிட் கர்லுக்கு சொந்தமான காஸ்டில்லன் கோட்ஸ் டி போர்டியாக்ஸில், ஆனால் அந்த கையகப்படுத்துதல்கள் மூடப்படவில்லை. அவர் பேச்சுவார்த்தை நடத்தும் மற்ற இரண்டு சொத்துக்கள் குறித்து சல்லிவன் கருத்து தெரிவிக்க மாட்டார், அவை வலது வங்கி என்பதை உறுதிப்படுத்துவது தவிர.
மதிப்பைத் தேடுவது, டாலர்களில் செலுத்துதல்
2015 டிசம்பரில் செயின்ட்-எமிலியனுக்கு விஜயம் செய்த பின்னர் தொடங்கிய சல்லிவனின் செலவினம், பிராந்தியத்திற்கு வரும் முதலீட்டாளர்களின் மாற்றத்தை பிரதிபலிக்கிறது என்று உள்ளூர் ரியல் எஸ்டேட் தரகர் மைக்கேல் பேய்ன்ஸ் கூறுகிறார், பிரத்தியேக இணை நிறுவனமான மேக்ஸ்வெல்-ஸ்டோரி-பேய்ன்ஸின் நிர்வாக பங்குதாரர் ஒப்பந்தங்களை வழங்கிய தென்மேற்கு பிரான்சில் கிறிஸ்டியின் சர்வதேச ரியல் எஸ்டேட்டுக்காக.
'நாங்கள் டாலர் அடிப்படையிலான வாடிக்கையாளர்களைப் பார்க்கிறோம்,' என்று பேய்ன்ஸ் கூறினார் மது பார்வையாளர் . இதன் மூலம் அவர் அமெரிக்கர்களை மட்டுமல்ல, யூரோவிற்கு எதிராக வலுவாக இருந்த யு.எஸ். டாலரின் முதன்மை நாணயம் என்று பொருள். 'இது இந்த ஆண்டு சந்தையில் நில அதிர்வு மாற்றமாகும். பொதுவாக நாங்கள் வருடத்திற்கு ஆறு சேட்டாக்களை விற்கிறோம். இந்த ஆண்டு செப்டம்பர் வரை 12 விற்பனை செய்துள்ளோம். ”
வாங்குபவர்கள் ஆர்வமுள்ளவர்கள் மற்றும் கவனம் செலுத்துகிறார்கள். 'ஒவ்வொரு மூலோபாயத்திற்கும், ஒரு திராட்சைத் தோட்டம் அதற்கு ஏற்றது' என்று பேய்ன்ஸ் கூறினார். சல்லிவனைப் பொறுத்தவரை, அது பற்றி டெரொயர் பொருந்தும் பிராண்ட் பார்வை. 'ஒவ்வொரு தோட்டமும் ஒரு குறிப்பிட்ட இலக்கை இலக்காகக் கொண்டுள்ளது டெரொயர் டாம் உருவாக்க முயற்சிக்கும் தயாரிப்புக்காக. டாமுடன் நான் பார்க்கும் அனைத்தும், அவர் முதலில் நுகர்வோரைப் பற்றி சிந்திக்கிறார். ”
'நான் எதைத் தேடுகிறேன் என்று எனக்கு ஒரு யோசனை இருந்தது - ஒரு நல்ல ஒயின் சரியான விளம்பரத்துடன் சந்தைப்படுத்தப்பட்டு விற்கப்படலாம்' என்று சல்லிவன் கூறினார். “நான் தனிப்பட்ட முறையில் மற்ற ஒயின்களை விட போர்டியாக்ஸை விரும்புகிறேன். ஆனால் நான் ஒரு உணவகத்தில் செல்கிறேன், பட்டியலில் உள்ள போர்டியாக்ஸ் 700 ரூபாய்கள். உங்களிடம் நியாயமான விலையுள்ள மது இருந்தால் சந்தை இருக்கிறது என்று நினைக்கிறேன். மக்கள் அதைப் பாராட்டுவார்கள். ”
அவர் போர்டியாக்ஸில் மதிப்பு தேடும் ஒரே புதியவர் அல்ல, ஒவ்வொரு வாங்குபவரும் டாலர்களில் பணம் செலுத்துவதில்லை. அலிபாபாவின் நிறுவனர் மற்றும் தலைவரும், சீனாவின் பணக்காரர்களில் ஒருவருமான ஜாக் மா, என்ட்ரே-டியூக்ஸ்-மெர்ஸில் 198 ஏக்கர் பரப்பளவில் உள்ள சாட்டே டி சோர்ஸ் வாங்கப்பட்டது , பிப்ரவரியில். அவரும் ஒத்த எண்ணம் கொண்ட சீன நிர்வாகிகளின் ஒரு குழுவும் பல சேட்டாக்களைப் பெற முயல்கின்றன, இது அவர்களின் சொந்த விநியோக வலையமைப்பை உருவாக்க அனுமதிக்கிறது.
சேட்டோ டு பார்க் 2011 இல் ரெய்னாட் கையகப்படுத்தினார். அவர் டு பார்கில் ஒயின் ஆலோசகராக இருப்பார், லேபிளில் கையொப்பத்துடன். 18 ஆண்டுகளாக சேட்டே காபியில் பணிபுரிந்த டேமியன் லாண்டவுர், சல்லிவனின் அனைத்து சொத்துக்களின் நிர்வாக இயக்குநராக பணியாற்றுவார். சல்லிவன் தனது தோட்டங்கள் அனைத்தையும் ஆர்கானிக் வைட்டிகல்ச்சராக மாற்ற திட்டமிட்டுள்ளார் - மோயா ஏற்கனவே இருக்கிறார், காபி சான்றிதழ் பெறும் வழியில் உள்ளார். “இது எனக்கு தனிப்பட்ட முறையில் முக்கியமானது, சந்தைப்படுத்தல் காரணங்களுக்காக அல்ல” என்று சல்லிவன் கூறினார்.
மேலும் போர்டோ ஒப்பந்தங்கள்
ஆர்கானிக் வைட்டிகல்ச்சருக்கு முக்கியத்துவம் அளிக்கும் மற்றொரு சமீபத்திய பரிவர்த்தனையில், லாப்ருன் குடும்பம், பிரெஞ்சு நிறுவனமான செகெடிமில் முக்கிய பங்குதாரர்கள் மற்றும் ஃப்ரோன்சாக்கில் சேட்டோ டி லா டாபின் உரிமையாளர்கள் , வாங்கியது சேட்டோ ஹாட்-பாலே செப்டம்பர் 16 அன்று ஆலிவர் டெசெல்லிலிருந்து. ரூசில்லனில் மாஸ் அமீல் மற்றும் செயின்ட்-எமிலியனில் சேட்டோ ஜீன் ஃப a ர் ஆகியோரை டெசெல் வைத்திருக்கிறார்.
ஹார்ட் பாலே, செயிண்ட்-மைக்கேல்-டி-ஃப்ரோன்சாக்கில் 32 ஏக்கர் கொடிகளை டோர்டோக்ன் ஆற்றின் பார்வையில் கொண்டுள்ளது. திராட்சைத் தோட்டங்கள் சாட்டேவ் டி லா டாபினுக்குப் பயன்படுத்தப்படும், அதன் திராட்சைத் தோட்டங்களை 131 ஏக்கராக அதிகரிக்கும். டவுஃபின் 2015 ஆம் ஆண்டில் கரிம சான்றிதழைப் பெற்றார், மேலும் உரிமையாளர்கள் புதிய அடுக்குகளை கரிம மற்றும் பயோடைனமிக் விவசாயத்திற்கு மாற்றுவதாகக் கூறுகின்றனர்.
செயின்ட்-எமிலியனில், கோரலி டி போனார்ட் மற்றும் அவரது கணவர் லோக் மெயிலெட் ஆகியோர் காஸ்டல் ஃப்ரெரஸிடமிருந்து டூர் முசெட்டை வாங்கியதாக அறிவித்தனர். அவர்கள் சொத்தின் பெயர் சேட்டோ க்ளோஸ் டு போனார்ட். இதில் 74 ஏக்கர் கொடிகள் உள்ளன. டி போயார்டின் தந்தை, ஹூபர்ட் டி போசார்ட் டி லாஃபாரஸ்ட் , ஆலோசனை ஒயின் தயாரிப்பாளராக பணியாற்றும்.